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Maisons
et appartements à vendre
en viager dans le Var
en Provence Côte d'Azur
La
vente en viager est un contrat par lequel le vendeur
(appelé crédirentier)
cède son bien immobilier à un acquéreur
(appelé débirentier)
moyennant le paiement par ce dernier d'une somme
dénommée le bouquet,
et le versement d'une rente viagère jusqu'au
décès du crédirentier;
Différentes garanties sont prises au profit
du crédirentier
en garantie du paiement de la rente telle que l'action
résolutoire et le privilège du vendeur.
Le viager peut être prévu sur une tête
(un crédirentier)
ou sur 2 têtes (deux époux par exemples)
avec paiement de la rente jusqu'au décès
du survivant des deux.
Le viager peut être libre (pourra être
occupé immédiatement par l'acquéreur
ou loué par ce dernier)
ou bien il pourra être vendu occupé
par le vendeur sa vie durant.
Une clause peut également prévoir
que la rente serait réévaluée
si le bien devient libre durant la vie du crédirentier
(l'acquéreur peut alors loué le bien)
La vente en viager permet ainsi au vendre d'améliorer
sa retraite grâce à la rente qu'il
touche de son vivant.
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(Document non contractuel)
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