🏡 Agence Agillimmo :
138 Annonces immobilières pour particuliers dans le Var.
Investir dans l'immobilier dans le Var en France sur la Riviera en Provence, c'est le moment d'acheter un bien à petit prix ou en viager dans le Var, d'acheter un bien pas cher dans le Var, ou bien encore d'acquérir une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.
A moins que vous ne préfériez investir dans un programme neuf, faire un investissement locatif ou d'acheter un bien à rénover dans le Var. Achat possible selon votre recherche d'un appartement avec balcon, cave et parking ou avec terrasse.
Nous vous présentons des petites annonces immobilières de vente dans le Var et achat de biens pour particuliers en France dans le Var-Est, entre Cannes et Saint Tropez. Nous vous aidons à trouver un bien immobilier et sommes à votre service pour une évaluation immobilière gratuite dans les communes situées à proximité :
Nous connaissons bien le prix de l'immobilier au m2 à Puget sur Argens, ainsi que dans les quartiers suivants notamment:
- Le Gabre
- Le Gabron
- Le Picoton
- les Belles Terres
- Les Vernèdes
- Le Réal
- Les Casemattes
- Les Platanes
- Le Simian
- Le centre village de Puget-sur-argens.
S'agissant des appartements ou maisons à Saint-Raphaël :
- Boulouris
- Valescure
- Les Plaines
- Boulevard Jean Moulin
- L'aspé
- Le centre ville de Saint Raphaël.
Et pour les quartiers de Fréjus :
- Maisons à la Tour de Mare
- Le quartier de l'hopital
- Les Lauriers
- Le Castellas
- Fréjus plage
- Avenue de Lattre de Tassigny
- Avenue de Provence
- Port Fréjus
- Boulevard de la Mer
- Sainte Brigitte
- L'Orée du Parc
- Le Capitou
- Centre-ville de Fréjus
Ces secteurs font partie de notre secteur d'activités.
Au-delà de l'accompagnement personnalisé dans vos transactions, Agillimmo Conseils se positionne également comme votre référence en matière de fiscalité immobilière dans le Var.
Acheter ou vendre un bien implique des considérations fiscales importantes, que ce soit la gestion des plus-values immobilières, la compréhension des impôts locaux comme la taxe foncière et la taxe d'habitation, ou encore l'exploration des dispositifs de défiscalisation.
Notre équipe, forte de son expertise et de ses relations avec des partenaires spécialisés, est à même de vous éclairer sur ces sujets complexes et de vous guider vers les meilleures options fiscales adaptées à votre situation. Nous vous fournirons des informations claires et actualisées pour optimiser votre projet.
Pour les propriétaires souhaitant vendre, la question de la plus-value immobilière est cruciale. Agillimmo Conseils vous aide à anticiper et à calculer cette plus-value, en tenant compte des abattements pour durée de détention et des exonérations potentielles, notamment dans le cadre de la vente de votre résidence principale.
Nous vous orientons également sur les différentes options fiscales si vous envisagez un investissement locatif dans le Var. Des dispositifs tels que la loi Pinel, bien que plus complexes à appliquer aujourd'hui, ou les régimes de loueur en meublé (LMNP/LMP) peuvent offrir des avantages significatifs. Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous conseiller sur les zones éligibles et les types de biens les plus pertinents pour votre stratégie d'investissement, tout en veillant à la conformité fiscale de votre opération. Nous travaillons et collaborons également avec des Notaires qui pourront compléter notre information fiscale afin de vous communiquer des renseignements fiscaux complets et actualisés.
De par notre connaissance des quartiers, Agillimmo Conseils, votre agence immobilière de référence à Puget-sur-Argens, vous offre une analyse approfondie des tendances du marché local. Le Var, et plus spécifiquement notre bassin de vie, connaît une dynamique immobilière singulière. Les prix, bien que sujets à des ajustements ponctuels, affichent une résilience notable, particulièrement pour les biens avec extérieur ou situés à proximité des commodités.
Nous observons une forte demande pour les maisons de village rénovées et les villas individuelles, mais aussi un intérêt croissant pour les appartements avec terrasse, reflet d'un mode de vie méditerranéen recherché.
La démographie joue également un rôle clé dans ces tendances. L'attrait de Puget-sur-Argens et de ses environs pour les familles, les jeunes actifs et les seniors en quête de douceur de vivre, maintient une pression constante sur l'offre. Cette affluence se traduit par une demande soutenue pour des biens adaptés à différents projets de vie, qu'il s'agisse de résidences principales ou secondaires, voire d'investissements locatifs. Notre expertise nous permet d'identifier les secteurs les plus porteurs et les types de biens qui répondent le mieux aux attentes actuelles, vous assurant ainsi une transaction éclairée et réussie.
En tant que professionnels de l'immobilier depuis 1998, nous suivons au quotidien les fluctuations du marché et les préférences des acquéreurs. Cette veille constante nous permet de vous conseiller au mieux, que vous souhaitiez vendre votre propriété au juste prix ou trouver l'investissement idéal. Que ce soit une maison avec vue sur l'Estérel ou un appartement en cœur de ville, la connaissance approfondie des tendances du marché est essentielle. Confiez-nous votre projet pour bénéficier d'une stratégie personnalisée, optimisée pour le contexte immobilier actuel du Var.
Afin de rendre le marché immobilier accessible à tous et compréhensible notre agence Agillimmo Conseils met à votre disposition un glossaire immobilier complet, conçu pour démystifier les termes complexes du secteur. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, comprendre le jargon spécifique est essentiel pour naviguer sereinement dans votre projet d'achat ou de vente. Notre objectif est de vous apporter la clarté nécessaire pour prendre des décisions éclairées, en toute confiance.
Ce glossaire détaillé couvre une large gamme de définitions, des concepts fondamentaux comme le "compromis de vente" ou l'"acte authentique" aux spécificités techniques telles que la "loi Carrez" ou les "diagnostics immobiliers obligatoires". Nous y expliquons également les différents types de biens ("VEFA" ou "Ven en l'état futur d'achèvement", "viager", "mas provençal"), les modes de financement et les implications fiscales. Chaque terme est défini de manière claire et concise, souvent accompagné d'exemples pratiques pour faciliter votre compréhension. Notre ambition est de faire de cette page une ressource précieuse, complémentaire à l'expertise de nos conseillers.
Prenez le temps d'explorer notre lexique immobilier et familiarisez-vous avec les expressions clés. Une meilleure compréhension du vocabulaire vous permettra non seulement de suivre plus aisément les discussions avec nos agents et les notaires, mais aussi de mieux appréhender les documents juridiques liés à votre transaction. Chez Agillimmo, nous croyons qu'un client bien informé est un client satisfait. N'hésitez pas à nous contacter si un terme n'est pas clair ou si vous avez besoin de précisions supplémentaires ; notre équipe reste à votre entière disposition pour vous guider.
Notre Glossaire immobilier que nous avons voulu simple et compréhensible (définitions) :
Mandat de vente : Acte par lequel un ou plusieurs vendeurs confient la mission à un agent immobilier de trouver un acquéreur de leur bien immobilier. Différents types de mandats existent. Le mandat simple permet au mandant (vendeur) de recourir aux services de plusieurs agences et de présenter également son bien en publicité de son côté. Dans le cadre d'un mandat semi-exclusif le mandataire agent immobilier présente seul le bien mais n'aura droit qu'à la moitié de ses honoraires si le client acquéreur a été présenté par le mandant. Pour le mandat exclusif, le vendeur s'oblige à ne recourir qu'aux seuls services de l'agence mandatée. Ce dernier mandat a l'avantage de valoriser le bien et bien souvent d'obtenir un meilleur prix de vente au vendeur.
Indivision : Plusieurs personnes sont propriétaires du même bien et disposent chacun de droits indivis sur ce bien. La quote-part des droits peut être différente entre les propriétaires indivis
L'usufruit : Droit d'habiter ou de louer son bien
La nue-propriété : C'est le droit de propriété du bien abstraction faite du droit de le louer ou de l'habiter.
Le démembrement de propriété : C'est la séparation entre l'usudruit et la nue-propriété. L'ensemble constituant la pleine propriété.
Compromis de vente (ou promesse synallagmatique de vente): Acte par lequel le vendeur s'engage irrévocablement à vendre son bien et l'acheteur à l'acheter sous réserve de la réalisation de conditions suspensives prévues à l'acte.
Promesse unilatérale de vente : Acte par lequel le vendeur s'engage à réserver son bien à l'acquéreur qui s'engage à lever l'option si les conditions suspensives contenues dans la promesse sont réalisées.
Conditions suspensives : Ensemble des conditions stipulées dans l'acte (promsse de vente ou compromis de vente). Ces conditions sont relatives à l'absence de garantie hypothcaire d'un montant supérieur au prix de vente, à l'obtention par l'acquéreur d'un prêt bancaire etc...).
Clause pénale : Clause contenue dans l'avant contrat de vente et prévoyant la paiement d'une indemnité par l'une ou l'autre des parties qui refuserait de manière fautive de régulariser l'acte définitif.
Séquestre : Somme versée au Notaire par l'acquéreur d'un bien lors de la signature de l'avant contrat de vente. Cette somme sert d'acompte sur le paiement du prix défintif à payer mais également à indemiseer le vendeur si l'acquéreur refuse de régulariser l'acte authentique de vente (acte définitif) mais que les conditions suspensives sont réalisées.
Vente en l'état futur d'achèvement : Vente faite par un promoteur immobilier. l'acheteur devient propriétaire alors que le bien n'est pas encore construit ou achevé. Le promoteur doit fournir des garanties bancaires d'achèvement pour le cas ou il serait défaillant. Le paiement du prix se fait par tranche en fonction de l'achèvement de travaux de construction jusqu'à la livraison du bien.
Maison de village : Maison située au centre-ville, souvent mitoyenne et sur plusieurs niveaux
Maison de hameau : Maison située dans un ensemble de maisons semblables. l'ensemble formant un hameau.
Terrain agricole : Terrain destiné à l'exercice d'une activité agricole. Terrain inconstructible pour un particulier et constructible par un agriculteur sous certaines conditions d'excercice de son activité.
Terrain constructible : Terrain situé en zone constructible. Le terrain peut être situé hors ou en Lotissement
Terrain viabilisé : Le terrain, constructible, est déjà raccordé aux réseaux de viabilisation (electricité, eau, téléphone...)
Terrain en Lotissement : Terrain situé dans un ensemble de terrains devant être viabilisés par le Lotisseur aménageur.
Site officiel de la commune de Puget-sur-Argens
Biens à vendre - 
Biens vendus)
