Maison individuelle avec 2 logements à vendre à Puget-sur-Argens (83480)

Puget-sur-Argens : Villa individuelle 6 pièces avec 2 appartements sur terrain 1250 m2 environ - T6 - 6 Pièces - 4 chambres - Garage - Terrain 1250 m2

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Description du bien :

Exclusivité !

Nouveauté !

Puget-sur-Argens (83480) -
Vente Villa individuelle 6 pièces avec 2 appartements sur terrain 1250 m2 environ

Sur la commune de Puget-sur-Argens, à proximité du centre-village et à 7 km environ de Fréjus et de la mer, sur un terrain de 1250 m2 environ.

Une villa individuelle de construction traditionnelle composée de :

Au Rez-de-jardin : Un appartement de type 3 pièces:
Un porche avec son entrée, un séjour, une cuisine aménagée (avec passe plats) donnant sur une belle terrasse couverte, 2 chambres dont 1 avec placard (9.90m² env. et 11.92m² env.) et une donnant sur la terrasse couverte, une salle d’eau (3.57m² env.), WC séparés.

Un grand garage (18.77m² env.) équipé d’arrivées et évacuations des eaux – Chauffage au fuel – fenêtres PVC et bois double vitrage – volets bois.

Actuellement loué 940 €/mois + 295 €/mois de charges (eau + edf + fuel pour chauffage + ordures ménagères)

Au 1er étage : Un appartement de type 3 pièces (90 m² env.) composé de :
Un porche donnant sur une belle entrée, un séjour avec cheminée ouverte ainsi qu’une climatisation donnant sur une terrasse dont une partie a été fermée en véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée en partie qui donne également sur la véranda, 2 chambres dont une avec placard et petit balcon avec climatisation, 1 grand placard dans le couloir, 1 salle d'eau, et WC séparés.

Un grand garage et une chaufferie viennent compléter cet appartement.

Villa composée de 2 Logements T3 - 2 garages - Grand terrain

Idéal résidence principal et investissement locatif !

Rare !

-Pour cette Maison / Villa à vendre - Puget-sur-Argens

550 000 €

A vendre :
550 000 €

Réf.:

2212Sib - Puget - 550

Contact : Sibille
au 07 65 64 09 12

Biens vendus par ce commercial

Ce bien vous est présenté par : Sibille Testanier au 07 65 64 09 12 - Agent commercial de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 510 212 095, titulaire de l'attestation de collaboratrice n° ADC83032021000000018 pour le compte de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS

(Honoraires à la charge du Vendeur)

Les atouts de Puget-sur-Argens

La ville de Puget-sur-Argens vous permettra de bénéficier des avantages et services suivants :

• Plusieurs écoles maternelles et primaires
• Collège sur la commune
• Lycées accessibles à Fréjus et Le Muy
• Ramassage scolaire
• Commerces de proximité et grande zone commerciale
• Nombreuses enseignes et zone d'activités dynamiques
• Etablissements bancaires et services administratifs
• Mairie et bureau de poste
• Professionnels de santé et structures médicales
• Nombreuses associations sportives, culturelles et de loisirs
• Salle de spectacles et équipements culturels
• Accès direct à l'autoroute A8 (axe Nice – Aix-en-Provence)
• Proximité immédiate des pôles économiques de Fréjus et Saint-Raphaël

Localisation :

• Environ 5 km de Fréjus
• Environ 6 km de Saint-Raphaël
• Environ 5 km de Roquebrune-sur-Argens
• Environ 6 km des plages et du littoral méditerranéen
• Environ 7 km du port de plaisance de Fréjus
• Environ 1 heure de Saint-Tropez
• Environ 1h30 des stations de ski des Alpes du Sud
• Environ 40 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
• Accès immédiat à l'autoroute A8

Cadre de vie :

La commune de Puget-sur-Argens bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’Est Var, entre mer Méditerranée et arrière-pays provençal.

Ville dynamique et en plein développement, Puget-sur-Argens séduit par son équilibre entre zones résidentielles calmes, centre ancien de caractère et pôles commerciaux attractifs.

Son accès direct à l’autoroute A8 en fait un emplacement privilégié pour les actifs travaillant sur Fréjus, Saint-Raphaël ou dans l’arrière-pays varois.

Traversée par le fleuve Argens, la commune offre également un environnement naturel apprécié, propice aux balades et aux activités de plein air.

Puget-sur-Argens constitue un excellent compromis entre accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie résidentielle.

Toutes les raisons d'être heureux à Puget-sur-Argens !

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