Comment vendre son terrain constructible à un Lotisseur ou Promoteur

Vous êtes propriétaire d'un terrain constructible permettant la création d'un Lotissement ou la construction d'un programme immobnilier.

La première possibilité qui s'offre à vous, s'agissant de la création d'un Lotissement, c'est de commercialiser vous même ce terrain.

Pour ce faire, il vous faudra constituer et obtenir un permis d'aménager, faire établir un plan de division du terrain en plusieurs parcelles et prévoir les viabilités.

En théorie, il est possible d'obtenir une garantie bancaire d'achèvement des VRD (Voies et réseaux divers) permettant ainsi de passer les ventes de terrains avant la réalisation des trvaux de VRD.

A défaut, il vous faudra réaliser les travaux et vous ne pourrez passer les ventes qu'après réalisation et obtention de la conformité du Lotissement.

Ce qui entraine des frais importants et de sérieuses compétences en droit de l'urbanisme.

De plus les Etablissements baincaires n'accorderont en pratique la garatnie bacaire d'achèvement qu'a un professionnel.

En pratique, ces contraintes incitent les particuliers propriétaires de terrains à se tourner ver un professionnel Lotisseur pour la création d'un Lotissement ou vers un promoteur immobilier pour la construction et la réalisation d'un programme immobilier neuf.

Notre agence travaille de concert avec de nombreux lotisseurs et promoteurs. Nous pouvons donc intervenir :

- Soit pour vous aider dans la réalisation du Lotissement et la commercialisation des terrains.

- Soit pour vendre votre terrain au meilleur prix en effectuant une évaluation de celui-ci et présentant des projets aux promoteurs ou lotisseurs.

Il va de soit que la valeur d'un terrain varie en fonction que la constructibilité possible et des contraintes à respecter qu'il s'agisse de contraintes urbanistiques telles que la création de logements sociaux, limites de hauteurs, distances à respecter, ou de contraintes matérielles telles que la démolition préalable d'une construction, des fondations spéciales à réaliser etc... .

N'hésitez pas à nous contacter si votre terrain est situé dans notre secteur d'activités (Var Est, dans le Secteur de Fréjus, Saint Raphaël, Puget sur Argens, Roquebrune sur Argens, le Muy, Draguignan, La Motte, Trans, les Arcs et environs.

Fort de notre expérience, nous pourrons vous aider à réaliser votre projet !