La vente en nue-propriété :
la vente en nue-propriété est un contrat par lequel le vendeur cède la nue-propriété son bien immobilier à un acquéreur et en conserve l'usufruit
La pleine propriété du bien est en effet composée de la nue-propriété et de l'usufruit (qui comprend le droit de l'habiter, de le louer).
l'acheteur devient donc propritaire de la nue-propriété du bien et récupère la pleine propriété par l'extinction du droit d'usufruit
La vente de la nue-propriété permet ainsi au vendeur :
D'encaisser immédiatement le prix de la nue-propriété- De continuer d'habiter son bien en raison de son droit d'usufruit conservé
La vente de la nue-propriété permet ainsi à l'acquéreur :
- De devenir propriétaire à moindre coût
- De récupérer sans surcoût la pleine propriété du bien à l'extinction de l'usufruit
Le financement d'un achat en nue-propriété :
A l'inverse d'un achat en viager, il sera plus facile et possible pour l'acquéreur d'un bien en nue-propriété d'obtenir un prêt bancaire pour le fincancement du prix d'acquisition.
